Gestion locative · fait au Québec

Vos avis de hausse sont déjà prêts.

Logivo calcule chaque renouvellement selon la méthode du TAL, prépare les réponses à vos locataires et organise votre équipe. Vous approuvez, Logivo s’occupe du reste.

Commencer l’essai gratuit Voir ce que ça fait

30 jours gratuits · aucune carte de crédit pour commencer

Logement 204 · 4½

BAIL SE TERMINANT LE 30 JUIN 2027
Loyer actuel1 240,00 $
Taux de base du TAL+ [taux 2027]
Taxes municipales et scolaires+ 3,90 $
Assurances+ 2,40 $
Travaux majeurs · toiture+ 11,60 $
Nouveau loyer proposécalculé à la publication du taux
Contre-vérifié. Les dépenses viennent de vos factures, pas d’un calculateur à remplir à la main.

Le calendrier qu’on connaît par cœur

Au Québec, la location a ses dates. Logivo les suit pour vous.

Pour un bail qui se termine le 30 juin, chaque étape a sa fenêtre. Logivo prépare, envoie, relance et garde la preuve.

1er janvier

Les avis de modification peuvent partir. Logivo les a déjà calculés.

31 mars

Dernier jour pour envoyer l’avis. Personne n’est oublié.

+ 1 mois

Le locataire répond. Sans réponse, la hausse est réputée acceptée.

1er juillet

Nouveaux baux signés en ligne, inspections faites, clés remises.

Tout au même endroit

Un seul outil à la place du tableur, du calculateur et des courriels.

RENOUVELLEMENTS

Hausses selon le TAL

Le calcul de chaque logement, détaillé et contre-vérifié, puis l’avis généré et suivi jusqu’à la réponse.

ASSISTANT

Le travail préparé d’avance

Textos et courriels des locataires classés, réponse proposée, bon de travail ou entente de paiement joint. Rien ne part sans vous.

LOCATION

De l’annonce aux clés

Annonce publiée sur votre site, demande en ligne, enquête de crédit, bail du TAL signé électroniquement, inspection avec photos.

LOYERS

Loyers encaissés en ligne

Prélèvement automatique, Interac ou carte, relances automatiques, rapport par immeuble pour vous et vos associés.

PORTAIL LOCATAIRE

À votre nom, pas au nôtre

Vos locataires paient, font leurs demandes avec photo et réservent les salles sur un portail à votre image.

ENTRETIEN

Routines et préventif

Tâches de la semaine cochées sur le téléphone, calendrier de l’année, rappels avant que ça brise.

FOURNISSEURS

Comparer avant de signer

Déneigement au coût par place, plombiers au délai d’intervention, contrats et licences RBQ suivis.

STATIONNEMENTS

Chaque place, sur son plan

Qui est où, quelles places sont libres, les vignettes et les bornes de recharge.

MARKETING

Publications et infolettre

Un logement se libère, la publication est prête. Infolettre par groupe, avec le consentement de chacun.

Toutes les fonctionnalités

Toute l’équipe

Chacun voit son travail. Et seulement ce qu’il doit voir.

Choisissez un rôle : le menu, les chiffres et la journée changent. Ce qui est barré, ce rôle ne le voit jamais.

Connecté : Direction

    DIRECTION

    Bonjour, direction

    Ma journée

      Logivo Construction

      Vous bâtissez aussi ? Le chantier et la location dans le même outil.

      Pour les entreprises qui construisent pour elles-mêmes ou pour d’autres. Le coût réel du chantier remonte au projet, et à la livraison, les logements passent directement en location.

      Punch par chantier

      L’employé punche au chantier, la direction approuve les heures pour la paie.

      Conformité CCQ

      Métier, statut, temps supplémentaire, cartes à renouveler, rapport mensuel préparé.

      Journal de chantier

      Notes, photos et messages vocaux de la journée, déficiences à corriger.

      Projets suivis

      De l’acquisition à la livraison : une prochaine action et une date pour chaque projet.

      Découvrir Logivo Construction

      Prix

      Simple, au logement. Moins cher que ce que vous payez aujourd’hui.

      Les 30 premiers jours sont gratuits, sans carte de crédit. Après 30 jours, vous entrez votre carte pour garder votre accès. Aucun contrat : vous arrêtez quand vous voulez.

      LE PLUS CHOISI

      Essentiel

      1,50 $ / porte / mois

      Jusqu’à 249 portes · minimum 10 $ par mois

      • Loyers, relances et renouvellements TAL
      • Portail locataire à votre nom
      • Assistant, annonces et location
      • Équipe, rôles et punch
      • Entretien, fournisseurs, stationnements

      Volume

      1 $ / porte / mois

      250 portes et plus

      • Tout le forfait Essentiel
      • Plusieurs compagnies et associés
      • Accompagnement pour l’import
      48 portes
      Votre prix Logivo 72 $ / mois Forfait Essentiel · après 30 jours gratuits Options à l’usage : téléphone IA, caméras, enquêtes de crédit. Taxes en sus.
      Détails du prix et de Construction

      Sécurité et Loi 25

      Vos baux et vos locataires sont protégés.

      Les renseignements de vos locataires vous appartiennent. Logivo les traite pour vous, en respectant la Loi 25.

      Hébergé au Québec

      Vos données restent au Québec, chiffrées sur le serveur et pendant le transfert.

      Double authentification

      Obligatoire pour chaque membre de l’équipe.

      Accès par rôle

      Chacun voit seulement ce que son travail demande, immeuble par immeuble.

      Journal complet

      Qui a consulté ou modifié quoi, et quand.

      Effacement automatique

      Pièces d’identité et rapports de crédit effacés 30 jours après la décision.

      Aucun numéro bancaire

      Les paiements passent par un fournisseur certifié. Logivo ne garde jamais vos numéros.

      Comment on protège vos données

      Questions

      Ce qu’on nous demande

      Est-ce que je peux importer mes immeubles d’un autre logiciel ?

      Oui. On importe vos immeubles, logements, stationnements et rangements depuis un fichier Excel ou votre logiciel actuel. Vos contrats et factures s’ajoutent ensuite, à votre rythme.

      Le bail est-il le formulaire officiel du TAL ?

      Oui. Logivo remplit le formulaire obligatoire du Tribunal administratif du logement, y compris le plus bas loyer des 12 derniers mois, puis le fait signer électroniquement avec la preuve de qui a signé et quand.

      Mes locataires verront-ils le nom Logivo ?

      À peine. Le portail locataire porte votre nom, votre logo et vos couleurs. Une petite mention « propulsé par Logivo » apparaît en bas de page.

      Et si je gère aussi une compagnie de construction ?

      Ajoutez Logivo Construction : punch par chantier, conformité CCQ, journal de chantier et coûts reliés à vos projets. Un rabais s’applique quand vous prenez les deux.

      Qu’arrive-t-il après les 30 jours d’essai ?

      Aucune carte n’est demandée pour commencer. Au bout de 30 jours, vous entrez votre carte de crédit pour continuer. Sans carte, l’accès se ferme.

      Essayez Logivo 30 jours, sur vos vrais immeubles.

      On vous aide à importer votre portefeuille. Aucune carte de crédit pour commencer.

      Demander mon accès info@logivo.ca